RiservatoTurismo
Inversión hotelera

Hasta 20,000 habitaciones más en cinco años

Por Juan Suero Marte ·

La marina de Cap Cana, en Punta Cana

Con más de 90,000 habitaciones hoteleras, el sector calcula que harán falta hasta 20,000 más. 4,411 estarían listas antes de que termine 2026. Dónde se construye y qué falta para que una aprobación se convierta en una cama.

El país cuenta con más de 90,000 habitaciones de hotel y necesitará entre 15,000 y 20,000 más en los próximos cinco años, según la estimación de la Asociación de Hoteles y Turismo (Asonahores) que recogió El Día el 9 de agosto de 2026.

90,000+habitaciones hoteleras hoy
4,411nuevas, listas antes de terminar 2026
US$6,000 M+acuerdos de inversión firmados en FITUR 2026

Según las proyecciones oficiales presentadas en FITUR 2026, 4,411 habitaciones del régimen CONFOTUR estarían terminadas antes de que acabe el año; con las aperturas previstas para 2027, el acumulado llegaría a entre 8,000 y 11,000.

Dónde se construye

  • Punta Cana y La Altagracia, la zona con más proyectos: Moon Palace, St. Regis Cap Cana, Four Seasons y los tres resorts de Lopesan.
  • Miches: Four Seasons, Hilton, Kimpton y Meliá.
  • Pedernales: Iberostar, Secrets y Dreams.
  • Puerto Plata: Punta Bergantín, con unas 4,000 habitaciones, 1,500 de ellas en la primera fase.
  • Santo Domingo y Santiago: hoteles urbanos para negocios, congresos, salud, deporte y eventos.

Aguie Lendor, vicepresidente ejecutivo de Asonahores, advierte que no hay una cifra única: la demanda depende de las llegadas, la estancia media, la ocupación, la conectividad aérea y cómo se reparten los visitantes. Y que un proyecto aprobado por CONFOTUR no es una habitación disponible: aún falta construirlo, equiparlo y abrirlo.

Riservato Turismo

Análisis ejecutivo

Por Juan Suero Marte ·

Tendencia

La nueva oferta sube de categoría. Casi todas las marcas que llegan —Four Seasons, St. Regis, Kimpton, Secrets— son de lujo o de gama alta. El país deja de crecer solo con todo incluido de volumen y empieza a competir por el viajero que gasta más por noche.

Rentabilidad
15–20 milhabitaciones necesarias en cinco años

Más habitaciones no garantizan más ingreso por habitación. Si la oferta crece más deprisa que la demanda, la tarifa media sufre, sobre todo en el hotel mediano sin marca internacional. La respuesta no es bajar precio, sino diferenciarse: producto, canal directo y temporada bien gestionada.

Impacto en el mercado
1,100+empleados previstos solo en Lopesan

El cuello de botella será el personal. Lopesan abrió sus tres resorts, de 1,035 habitaciones, con unas 700 personas y prevé pasar de 1,100. Si una parte de las nuevas habitaciones necesita una plantilla parecida, la competencia por cocineros, camareros y gerentes subirá los salarios en todo el sector. Es una estimación por analogía, no un dato publicado.

La región
CONFOTURel incentivo que atrae la inversión

El dinero va donde hay seguridad jurídica e incentivos estables; Asonahores lo dice expresamente. CONFOTUR es la ventaja del país frente a otros destinos del Caribe, y cualquier cambio en sus reglas se notaría primero en estos proyectos.

Novedades y aperturas
4,000habitaciones en Punta Bergantín

Miches y Pedernales son los dos nuevos polos. Los dos dependen de infraestructura que todavía no existe o está empezando: el aeropuerto de Cabo Rojo en un caso y las carreteras y servicios en el otro.

Panorama internacional

El mundo y el Caribe

690 M de turistas internacionales en enero–junio de 2026: +0.4 %. Unos 3 millones de turistas internacionales más que en el primer semestre de 2025. El primer trimestre subió un 2 % y el segundo bajó un 1 %.

ONU Turismo prevé que las llegadas internacionales crezcan entre un 1 % y un 2 % en 2026; en enero hablaba de entre un 3 % y un 4 %.

Llegadas internacionales por región · enero–junio de 2026 frente a 2025

África
+4 %
Europa
+3 %
Américas
+2 %
Asia y el Pacífico
+1 %
Oriente Medio
−22 %

El Caribe · enero–junio de 2026 · Organización de Turismo del Caribe (CTO)

18.9 Mturistas de estancia (+1.9 %)
21.7 Mcruceristas, récord (+11 %)
73.1 %ocupación hotelera media
US$414.52tarifa media (+9.2 %)
US$303.15RevPAR (+11.4 %)
48.4 %de los turistas llega de Estados Unidos

El primer trimestre creció un 4.1 % y el segundo bajó un 0.4 %. Sudamérica fue el mercado que más creció (+19.5 %) y Canadá subió un 5.9 %. La CTO prevé cerrar 2026 con un 2 % a 3 % más de turistas de estancia, cerca de 36 millones.

Para República Dominicana: El turismo mundial casi no crece y el Caribe avanza poco, pero República Dominicana sube un 7.5 % en visitantes de enero a septiembre. El país gana cuota en un mercado que se frena. Los periodos no son los mismos, así que la comparación es orientativa.

Fuentes (2)
Comparativa regional

Panorama regional 2026

República Dominicana frente a cuatro competidores de América Latina y el Caribe.

República Dominicana
+7.5 %
Llegadas · ene–sep
Llegadas9.24 Mvisitantes
Ingresos por turismoUS$6,716 Mene–jun, +15.3 %
Ocupación hotelera55 %sep
México
+3.9 %
Llegadas · ene–ago
Llegadas32.68 Mturistas internacionales
Ingresos por turismoUS$24,152 Mene–ago, +0.9 %
Ocupación hotelera—
Costa Rica
+5.4 %
Llegadas · ene–sep
Llegadas2.13 Mextranjeros
Ingresos por turismo—
Ocupación hotelera—
Colombia
−4 %
Llegadas · ene–jul
Llegadas3.3 Mvisitantes extranjeros
Ingresos por turismoUS$3,146 M1.er semestre, +9.4 %
Ocupación hotelera—
Jamaica
−17 %
Llegadas · ene–ago
Llegadas2.34 Mvisitantes
Ingresos por turismo≈US$2,500 Mene–ago, −18 %
Ocupación hotelera—

Último dato publicado por cada país; los periodos no coinciden y las cifras no son directamente comparables. «—»: sin dato oficial publicado.

Fuentes de la comparativa (6)
Mercados emisores

De dónde vienen los turistas

República Dominicana · septiembre de 2026 · porcentaje de los turistas llegados

01 Estados Unidos 39 %
02 Canadá 11 %
03 Colombia 9 %
04 Argentina 7 %
05 México 4 %
06 Puerto Rico 4 %
07 Reino Unido 3 %
08 Brasil 3 %
Otros mercados 20 %

Fuente: Ministerio de Turismo — «RD recibe más 9,2 millones de visitantes hasta septiembre» · 6 de octubre de 2026. «Otros mercados» es lo que falta hasta el 100 %.

Tres costas de República Dominicana: el Este, Samaná y el suroeste
El Este · Samaná · El suroeste — imagen ilustrativa
República Dominicana

Turistas por zona

Crecimiento de las llegadas de turistas extranjeros por zona.

enero–septiembre de 2026 frente a 2025 · último informe publicado

SamanáEl Catey · 63,672 turistas
+82.2 %
Santiago · CibaoAeropuerto del Cibao · 316,053 turistas
+19.4 %
Santo DomingoLas Américas · 1,010,466 turistas
+14.6 %
Puerto Plata · Costa NorteGregorio Luperón · 286,737 turistas
+10.2 %
Punta Cana · BávaroAeropuerto de Punta Cana · 4,265,401 turistas
+7.7 %
La Romana · BayahíbeAeropuerto de La Romana · 71,669 turistas
−10.9 %

Extranjeros no residentes llegados por cada aeropuerto; la zona es la del aeropuerto, aunque el turista se aloje en otra. Los trimestres son la resta de dos acumulados publicados.

Fuentes (6)
Análisis por zona

Hoteles, turistas y ocupación

Por cada zona: cuántos turistas más llegan, cuántos hoteles nuevos abrieron y qué tan llenos están los hoteles.

Punta Cana · Bávaro

Los turistas crecen más rápido que los hoteles

Turistas+7.7 %vs. 2025
Hoteles nuevos+2,870habitaciones · 5.3 % más
Hoteles llenos88 %de enero a mayo
56 % en septiembre

Qué significa: Llegan más turistas de los que caben en los hoteles nuevos: en temporada alta se llenan. Pero en septiembre, con tanta oferta nueva, la ocupación bajó a la mitad.

Santo Domingo

Más turistas, hoteles a medio llenar

Turistas+14.6 %vs. 2025
Hoteles nuevosNingunoregistrado en 2026
Hoteles llenos55 %de enero a mayo

Qué significa: Llegan muchos más turistas, pero los hoteles de la capital siguen a mitad de capacidad. Hay espacio para vender fines de semana y escapadas.

Santiago · Cibao

Crece rápido, pero no llena hoteles

Turistas+19.4 %vs. 2025
Hoteles nuevosNingunoregistrado en 2026
Hoteles llenos53 %de enero a mayo
51 % en septiembre

Qué significa: Es la zona grande que más crece, pero la ocupación ronda el 50 %: muchos visitantes se quedan con familia o en alquileres.

Puerto Plata · Costa Norte

Crece sin casi hoteles nuevos

Turistas+10.2 %vs. 2025
Hoteles nuevos+115habitaciones
Hoteles llenos77 %de enero a mayo
53 % en septiembre

Qué significa: Más turistas y solo un hotel nuevo. Los hoteles que ya existen pueden subir precios en temporada alta.

Samaná

La zona que más crece

Turistas+82.2 %vs. 2025
Hoteles nuevosNingunoregistrado en 2026
Hoteles llenos70 %de enero a mayo

Qué significa: Casi el doble de turistas y ningún hotel nuevo registrado. Parte de esa demanda se va a villas y alquileres: hay hueco para abrir hoteles.

La Romana · Bayahíbe

Menos llegadas a su aeropuerto, hoteles llenos

Turistas−10.9 %vs. 2025
Hoteles nuevosNingunoregistrado en 2026
Hoteles llenos90 %de enero a mayo
78 % en septiembre

Qué significa: Su aeropuerto recibe menos turistas, pero sus hoteles son los más llenos del país: muchos huéspedes aterrizan en Punta Cana.

«Hoteles llenos» es la ocupación hotelera. Turistas: Banco Central, enero–septiembre de 2026. Hoteles nuevos: aperturas del primer semestre de 2026 sobre el inventario de 2024. Ocupación: Ministerio de Turismo. «Qué significa» es análisis de Riservato Hospitality.

Fuentes (5)
Fuentes (2)

Más de la sala de prensa

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